Dauerhaft bezahlbarer Mietwohnraum
Unser vorrangiges Ziel als Genossenschaft ist es, dauerhaft bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. In der Esche gilt das Kostenmietenprinzip, nicht das Marktmietenprinzip. Nicht was der Markt hergibt ist das Ziel, sondern Mieten, welche die Kosten decken und eine langfristige Nutzung ermöglichen.
Mensch und Geld – gut aufgehoben in der ESCHE eG
Die ESCHE eG unterliegt jährlichen Prüfungen des Genossenschaftsverbands. Sie arbeitet kostendeckend, nicht gewinnorientiert. Alle Mitglieder bestimmen und gestalten mit. Die Rechtsform der Genossenschaft ist eine urdemokratische: Jedes Mitglied hat eine Stimme, unabhängig von der Höhe der Beteiligung. Hier können Sie die Satzung der ESCHE eG herunterladen.
Zugleich ist das Geld von Genoss*innen und Anleger*innen in der Genossenschaft in guten Händen: Es wird verantwortlich investiert. Viele (kleine) Anteile ermöglichen etwas Großes.
Inklusiv statt exklusiv
Wir planen etwa 70 barrierefreie Wohnungen unterschiedlicher Größe, 60 % im geförderten, sozialen Wohnungsbau. Darunter ist auch eine betreute Wohngemeinschaft für junge Menschen mit Behinderungen. Zusätzlich sind bis zu drei Wohnungen reserviert für Menschen mit Autismus.
Ökologisch und ökonomisch
Trotz hoher Baukosten und ökologischer sowie sozialer Standards wollen wir möglichst kostengünstig bauen. Wichtig sind uns Bauweisen und Baustoffe, mit denen wir eine günstige CO2-Bilanz erreichen: Holzbau und die vielfältige Nutzung weiterer nachwachsender Rohstoffe, eine möglichst regenerative Wärmeerzeugung und maximale Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik-Anlagen. Und wir legen Wert darauf, dass ausreichend Stellflächen für Fahrräder geschaffen werden.
Das Architekturbüro unserer Wahl ist in herausragender Weise erfahren in Holzbau, kostengünstigem Bauen und in der Zusammenarbeit mit Genossenschaften.
Verantwortlich im Umgang mit Flächen
Wir halten uns bei den Wohnungsgrößen bei allen Wohnungen an die Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus und planen gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Gästezimmer und Gemeinschaftsräume. Weiterhin planen wir ein sogenanntes Euro-Behinderten-WC, mit einfachem Zugang über einen Einheitsschlüssel, das alle Menschen mit Zugangsberechtigung nutzen können.
Die gemeinschaftlich genutzten Räume entsprechen unseren ökologischen und ökonomischen Zielen. Der Gedanke des Teilens wird attraktiv und quasi mit eingebaut.
Gemeinschaftlich und solidarisch
Wir wollen eine Hausgemeinschaft bilden, in der alle – unabhängig von Alter, Geschlecht, Herkunft und möglicher Beeinträchtigung – gleichberechtigt miteinander leben. Unsere Pläne für barrierefreie Wohnungen und Gemeinschaftsflächen sollen eine gute Nachbarschaft im besten Sinne fördern. Menschen, die sich kennen und gegenseitig aushelfen können.
Unsere Vorstellungen und Vorhaben enden nicht an unserer Haustüre. Wir wünschen uns ein Quartier mit kurzen Wegen ohne viel Verkehr und eine gute, lebendige Infrastruktur mit vielen Begegnungsmöglichkeiten. Dazu möchten wir unseren Beitrag leisten.
Gewerberäume
In einer Fahrradwerkstatt finden drei Einrichtungen Platz: »LastenVeloFreiburg«, »VeloKurier Radlogistik Freiburg« und ein Fahrrad-Servicepunkt. Als Standort für ausleihbare Lastenräder und eine Selbsthilfe-Fahrradwerkstatt unterstreichen wir unser Engagement für klimaneutralen Verkehr im Quartier und darüber hinaus.
Die Freiburger »Kurve gGmbH« kümmert sich um Jugendliche, die versuchen, im Leben die Kurve zu kriegen. Sie soll mit Büros und Begegnungsräumen ebenfalls bei uns in der Esche Platz finden.
Konkreten Bedarf an Gewerberäumen gibt es auch seitens einiger Bewohner*innen der Esche selbst: zum Beispiel für eine Schneiderwerkstatt sowie für Therapie- und Beratungsangebote.
Womit wir die Esche finanzieren wollen
Je nachdem, welches Grundstück wir bekommen werden, rechnen wir mit Gesamtkosten zwischen 20 und 30 Millionen Euro. Das werden vor allem Baukosten sein und die Kosten für das Grundstück.
Die Höhe der laufenden Finanzierungskosten (Zins und Tilgung) bestimmt als Hauptfaktor die Höhe der Miete. Je mehr Mitglieder- und Nachrangdarlehen und freiwillige Anteile von Mitgliedern wir erhalten, desto geringer kann der für die Esche teure Anteil an Bankdarlehen ausfallen.
Eigenkapital – Werden Sie Mitglied!
Die ersten Bausteine werden von den Bewohnerinnen und Bewohnern der Esche gelegt, die für ihre Wohnungen eine feste Anzahl an Genossenschaftsanteilen, sogenannte Pflichtanteile, zeichnen. Hinzu kommen freiwillige Anteile unserer Mitglieder und Mitgliederdarlehen.
Geld von Institutionen, Banken und Nichtmitgliedern
Der größte Baustein der Finanzierung wird das Darlehen aus dem Landeswohnungsbauprogramm für die Sozialwohnungen (geplant 60 %) sein. Daneben werden wir geförderte KfW-Darlehen für nachhaltiges Bauen in Anspruch nehmen, und es gibt in kleinerem Umfang Zuschüsse. Zudem werden wir ein Bankdarlehen aufnehmen müssen. Und wir werben um Darlehen von Nichtmitgliedern. Investieren Sie in die ESCHE eG!
Unsere Informationsbroschüre „Ihr Geld in guten Händen – Wohngenossenschaft ESCHE eG“ stellt unser Bauvorhaben vor und gibt einen Überblick über Beteiligungsmöglichkeiten.
Wir planen sorgfältig und vorausschauend. Ihre verbindliche Zusage in Form einer Verbindlichen Absichtserklärung, Genossenschaftsanteile zu zeichnen oder Darlehen zu geben hilft uns bei der Finanzplanung.
Gerne informieren wir Sie detailliert, wie Sie sich beteiligen und in die Esche investieren können. Schreiben Sie uns an: post@esche-freiburg.de