Aktuelles

Im Folgenden finden Sie Auszüge aus Positionspapieren zu den Themen nachhaltiges Bauen, bezahlbares Wohnen, Erbbaurecht, autoarme Stadtquartiere … sowie Downloadlinks zu den Beiträgen.

Nachhaltig Bauen

Im Gesamtkonzept der Stadt Freiburg „Bezahlbar Wohnen 2020“ und im Siegerentwurf für Kleineschholz werden neue innovative Wege in den Bereichen Mobilität, Ökologie sowie im sozialen und kulturellen Zusammenleben eingefordert. Die Esche eG und die Projekte im Mietshäuser Syndikat für Kleineschholz unterstützen diese Forderungen.

– Klimaschonendes und ökologisches Bauen
– Flächensparendes Bauen und geringe Versiegelung
– Klimaneutrale und unabhängige Energieversorgung

sind für uns als zukünftige Bewohner*innen des Stadtteils zentrale Punkte im Bereich Nachhaltigkeit.
Siehe auch das Papier „Nachhaltig Bauen und klimaneutrale Energieversorgung im Neubaugebiet Kleineschholz“, das über den folgenden Link als PDF heruntergeladen werden kann:
Download des Papiers zu nachhaltigem Bauen und klimaneutraler Energieversorgung (PDF)

Wir bitten die Stadtverwaltung, auf diese wichtigen Aspekte in der weiteren Planung einzugehen.

Brief zum Landeswohnungsbauprogramm

Neben kommunalen Wohnbauunternehmen sind es vor allem von Mieter*innen selbst organisierte Wohnprojekte nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats oder kleine von den Mieter*innen kontrollierte Genossenschaften, die geförderten Wohnungen langfristig als bezahlbaren Mietwohnraum erhalten.
Ein Brief von Bauverein „Wem gehört die Stadt“, den Neubauprojekten im Mietshäuser Syndikat und der Wohngenossenschaft Esche eG, vom 31.1.2021 an Landtagskandidat*innen der Region Freiburg, die zuständigen Ministerien, Fraktionen und Verwaltung der Stadt Freiburg erläutert, an welchen Punkten das nächste Förderprogramm nachgebessert werden sollte.
Download des Briefs zum Landeswohnungsbauprogramm (PDF)

„Autoarme Stadtquartiere“ für Verkehrswende, Klimaschutz und bezahlbares Wohnen

Im Hinblick auf die Notwendigkeit einer drastischen Reduzierung des individuellen Autoverkehrs zur Erreichung der Klimaschutzziele sollten neue Stadtquartiere möglichst „autoarm“ geplant werden. Wichtige Bausteine hierfür sind:
– gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr,
– gute Infrastruktur für Fahrräder (Fahrradwege, Fahrradstellplätze) Schaffung von car-sharing-Stellplätzen
– und eine spezielle Stellplatz Regelung, bei der Haushalte, die sich verpflichten, kein eigenes KfZ zu nutzen, von der Stellplatzpflicht befreit werden.

Download des Papiers zum Thema Autoarme Stadtquartiere (PDF)
Interessante Anregungen aus der Schweiz bietet die Plattform „Auto-frei/autoarm Wohnen“ siehe: wohnbau-mobilitaet.ch

Vorschläge für Vergabekriterien von Grundstücken zur Sicherung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum

Zu den Kriterien zur Sicherung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum zählen:
Selbstnutzung, als wesentliche Voraussetzung dafür, dass Mietwohnungen auch nach Ablauf von Bindungsfristen bezahlbare Mietwohnungen bleiben
Selbstorganisation, ausgerichtet auf die Interessen der Mieter*innen, keine gewinnorientierte Bewirtschaftung der Wohnungen
Errichtung von gefördertem Mietwohnraum, Maximale Bindungsdauer, Barrierefreiheit, Ökologische Standards für Bau- und Nutzungsphase …

Aus: „Vorschlag für die Vergabekriterien für die Grundstücke in den neuen Baugebieten zur Sicherung von dauerhaft bezahlbarem Wohnraum“ von Bauverein „Wem gehört die Stadt“, Neubauprojekte im Mietshäuser Syndikat und Wohngenossenschaft Esche eG
Download des Vorschlags für die Vergabekriterien … (PDF)

Einschätzungen zum Erbbaurecht

Erbbauverträge müssen so ausgestaltet werden, dass ein spekulativer Weiterverkauf des Erbbaurechts und/oder des Grundstückes ausgeschlossen ist. Der Erbbauzins muss für gemeinwohlorientierte Träger so niedrig sein, dass bezahlbare Mietwohnungen dauerhaft möglich sind. Um die Mietpreisspirale zu unterbrechen, dürfen auch keine laufenden Erhöhungen des Erbbauzinses vorgesehen werden. Die Verlängerung des Erbbauvertrags muss bei der Beibehaltung der sozialen Zielsetzung des Bauträgers fester Bestandteil des Vertrages sein.

Aus: „Einschätzungen zum Erbbaurecht“ von Bauverein „Wem gehört die Stadt“, Neubauprojekte im Mietshäuser Syndikat und Wohngenossenschaft Esche eG
Download der Einschätzungen zum Erbbaurecht (PDF)